Прожив некоторое время в съемном жилье, рано или поздно вы поймете, что нужно перестать выбрасывать заработанные деньги на аренду месяц за месяцем, и целесообразнее купить свою квартиру или дом. Посмотреть цены и варианты недвижимость Электростали можно на сайте компании «Этажи». Если для Вас это первая покупка квартиры, вот перечень вещей, на которые Вам нужно обратить внимание до совершения покупки.
Советы желающим купить квартиру
Итак, нужно выяснить следующее:
1. Узнайте как можно больше о районе, в котором вы желаете купить квартиру. Это можно сделать, проведя некоторое время у проживающих там друзей. Если такой возможности нет, расспросите потенциальных соседей или, по крайней мере, соберите побольше информации в интернете. При этом важно узнать как об инфраструктуре района, так и о криминогенной и экологической обстановке, чтобы оценить возможные риски для вас и вашей семьи.
2. Прежде чем покупать жилье, проанализируйте текущее состояние рынка недвижимости. Нужно подобрать оптимальное соотношение цены и качества. Переговорите с независимыми оценщиками и риелторами, просмотрите последние сделки в вашем регионе. Не стоит полагаться на советы застройщиков или их агентов. Особенно это важно, если вы берете квартиру в новостройке.
3. Вам нужно быть уверенным, что состояние квартиры будет соответствовать тем деньгам, которые вы заплатите. Посмотрите столько квартир, сколько сможете. Ищите варианты, которые подходят под ваши нужды и выясняйте их цену. Так у вас сложится четкое представление о том, что вы покупаете и за что платите.
4. Скажем, Вы нашли подходящую квартиру. Убедитесь, что она расположена близко к необходимым вам объектам, например: магазины, общественный транспорт, парки, больницы, школы, тренажерный зал и т. д.
5. Ценный совет, если для Вас это первая покупка квартиры, и если вы хотите жить в квартире как можно дольше. Посмотрите, не расположен ли дом рядом с ночным клубом, кафе или другим учреждением, где есть живая музыка. Узнайте также, какова интенсивность прохождения транспорта и не будет ли слишком шумно в час пик. Бывают ситуации, когда из-за шума от транспорта, пьяных гуляк и громкой музыки жизнь в доме делается совершенно невыносимой.
6. Узнайте сколько лет вашему потенциальному дому. Нужно точно знать возраст здания, чтобы определиться, не понадобится ли в ближайшее время капитальный ремонт, замена труб и т. д. Прежде, чем покупать жилье, настоятельно рекомендуем узнать, что говорят об этом доме архитекторы или инженеры. Сделать это можно на специализированных форумах или обратившись за консультацией в соответствующие службы.
7. Немаловажным является вопрос о мерах безопасности в доме. Например, желательно узнать, есть ли в подъезде домофон, может ли кто-нибудь беспрепятственно входить в здание, установлены ли камеры видеонаблюдения или дежурит консьерж.
8. Обратите внимание на вид за окном: есть ли у квартиры балкон, как освещаются комнаты, сможете ли вы наслаждаться солнцем или освещение блокируют другие здания и насаждения. От этого зависит не только ваш физический, но и психологический комфорт.
9. Каковы эксплуатационные расходы на жилье. Покупая квартиру, многие люди даже и не думают интересоваться этим аспектом. Как правило, расходы включают в себя налог на имущество, плату за воду, отопление, электроэнергию, плату за лифт и расходы на оплату труда наемных работников, таких как уборщики мусора и сотрудники охранных фирм, обеспечивающих безопасность.
Однако в отдельном, конкретно взятом доме могут быть и сторонние расходы. Узнайте, сколько стоит обслуживание дома и что включено в его стоимость. Например, оплата услуги автостоянки может быть отдельной. Особенно это актуально для больших городов.
10. Если у вас есть автомобиль, очень важным вопросом является наличие парковки возле дома. Уточните у продавца квартиры, будет ли его / ее место для парковки доступным для вас после покупки. Если предыдущий владелец не имеет автомобиля, уточните это в домоуправлении.
Покупка квартиры: что нужно знать?
