Российский рынок недвижимости существует относительно недолго, поэтому далеко не все граждане понимают, как правильно продать или купить жилье. Если вы твердо решили продать свое жилье или приобрести новый объект недвижимости, рекомендуем обратить внимание на ряд важных моментов.
На что обратить внимание
Во-первых, в России продать недвижимость может только ее законный владелец, т.е. лицо, которому принадлежит право собственности на недвижимость. Во-вторых, решить вопрос продажи квартиры может лицо, имеющее право ею распоряжаться. Это может быть как собственник, так и лицо, которому он нотариально доверил распоряжаться жильем. Без наличия доверенности, заверенной нотариусом, ни близкие родные, ни лица, прописанные в квартире, не смогут продать квартиру по договору купли-продажи недвижимости.
В-третьих, рекомендуем особое внимание уделить сделкам, проводимым по доверенности. Убедитесь в том, чтобы каждое действие было оговорено в доверенности. К примеру: доверенность может быть выдана на подготовку документов для продажи недвижимости, но при этом лицо не обладает правом подписания договора о продаже квартиры и получения за нее денежной суммы. Внимательно сверьте данные, указанные в предъявляемой доверенности, с реальными паспортными данными лица. Проверьте подлинность всех документов лица, пытающегося продать вам квартиру по доверенности.
Проверка на задолженности
Сегодня при заключении сделки купли-продажи жилья справки об отсутствии задолженностей предъявляются по требованию покупателя, т.е. не в обязательном порядке. Советуем не упускать этот момент. Однако и тут может быть подвох: оплаченные квитанции еще не являются гарантией того, что задолженностей нет. Попросите продавца квартиры представить вам справку о том, что все задолженности по электроэнергии и коммунальным платежам действительно погашены.
Это далеко не полный перечень тонкостей заключения сделок купли-продажи недвижимости. Будьте особенно внимательны, совершая столь крупные сделки. Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Алматы, то лучше обратитесь за помощью к профессиональным агентам по недвижимости. Доверьте заключение сделки одному из агентств недвижимости , чтобы обезопасить себя от действий мошенников. Да, придется немного переплатить, но только так вы сможете быть уверенными в том, что купите желаемую квартиру и не потеряете деньги.
